Sichere Wohnungsrenovierung dank temporärem Aufzug und Galerie (RenovatieTotaal)

Eine Renovierung ist immer einschneidend für die Bewohner, besonders wenn Sie in einem Wohnkomplex mit vielen Etagen wohnen. Denn oft müssen auch das Treppenhaus und der Aufzugsschacht in Angriff genommen werden. So auch bei der Renovierung der Wohnanlage Cliostede in Eindhoven, die von der Wohnungsbaugesellschaft Woonbedrijf in den vergangenen sechs Monaten in Auftrag gegeben wurde. Um die Sanierung effizient und publikumsfreundlich anzugehen, wurden temporäre barrierefreie Galerien entworfen und an der Außenseite des Komplexes installiert. Einschließlich Nottreppenhaus und provisorischem Personenaufzug.

Bron: RenovatieTotaal

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9 Geschosse mit 140 Wohneinheiten

In den vergangenen Monaten wurde Cliostede, der Wohnkomplex an der Cliostraat in Eindhoven, von der Baufirma Knaapen Groep im großen Stil innen renoviert. Der Komplex mit 140 Wohnungen hat neun Etagen ohne feste Galerien und sieben interne Eingänge mit Treppenhaus und Aufzug. Die internen Personenaufzüge, aber auch die Küchen und Bäder in den Wohnungen sowie die zentrale Heizungsanlage wurden komplett erneuert. Es handelte sich um eine große Operation, mit der Absicht, die Auswirkungen der Renovierung für die Bewohner zu minimieren.

Ein Plan für Barrierefreiheit

Das war sicherlich eine echte Herausforderung für die Aufzüge und Galerien, erklärt Robert van der Bruggen, Geschäftsführer von RECO Aufzug Vermietung. Gemeinsam mit der Knaapen Gruppe erarbeitete RECO Aufzug Vermietung einen Plan, um den Komplex zugänglich zu halten, damit die Renovierung in einem bewohnten Zustand durchgeführt werden konnte. "Gemeinsam mit Knaapen haben wir einen Plan ausgearbeitet, wie die Wohnungen zugänglich bleiben können, damit die Renovierung im bewohnten Zustand durchgeführt werden kann." Ein charakteristisches Merkmal dieses Wohnungstyps - von dem in den Niederlanden Dutzende gebaut wurden - ist, dass sich die "Galerie" im Innenbereich befindet. "Wenn man, wie in Eindhoven, auch das Treppenhaus renoviert, ist es notwendig, eine temporäre Galerie an der Außenseite zu schaffen. Wir haben dies getan, indem wir zwei Eingänge mit einem temporären Aufzug in der Mitte verbunden haben. Auf diese Weise wird der Zugang zur Wohnung vorübergehend von dieser publikumsfreundlichen Einrichtung übernommen. Auf diese Weise konnten die Bauunternehmer im Inneren zwei Schichten an der Aufzugsrenovierung arbeiten, während die Bewohner dank der provisorischen Galerie weiterhin Zugang zu ihren Wohnungen hatten." Charakteristisch für diesen Wohnungstyp ist, dass die Galerien in das Gebäude eingebaut sind. Es ist daher notwendig, eine temporäre Galerie im Außenbereich zu schaffen. Dazu wurden zwei Eingänge mit dem temporären Aufzug in der Mitte verbunden. Mit Hilfe spezieller Hilfsmittel hat RECO die Eingangsvordächer abgedeckt, so dass sie nicht demontiert werden müssen.

Vollwertiger Lift

Diese temporäre Aufzugsanlage entspricht dem normalen Aufzug, also mit Standard-Automatiktüren, Aufzugskomponenten und natürlich einer Sprechverbindung. "Innerhalb von RECO haben wir diesen Aufzug selbst entworfen und entwickelt, als Antwort auf den Wunsch vieler Bauunternehmer, eine öffentlichkeitsfreundliche Aufzugslösung zu finden. Als Familienunternehmen ist RECO seit mehr als 65 Jahren in der Gerätevermietung tätig, so dass wir auf eine Menge Erfahrung zurückgreifen können. Seit 2006 entwickeln und liefern wir eine temporäre Personenaufzugsanlage, die ohne Schutzausrüstung wie Helme und Schuhe benutzt werden kann. Dieser Lifter entspricht vollständig der Norm NEN 81-20, die auch für stationäre Lifter im Innenbereich gilt. Das Besondere an unseren Aufzügen ist, dass sie in einen von uns entwickelten modularen Aufzugsschacht passen. Dies zeigt in der Tat, dass ein permanenter Lift auch temporär eingesetzt werden kann. Damit ist auch die Sicherheit der Bewohner gewährleistet, die bisher in einem eigens angefertigten Bauaufzug hin und her fahren mussten. Wir haben 2006 begonnen, diese Art von Aufzügen einzusetzen, und nach Jahren der Entwicklung sind wir bei dieser vollwertigen Lösung angekommen."

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Bewertet

Und das wird geschätzt, weiß Van der Bruggen. "Dieses Projekt wurde erst vor kurzem abgeschlossen, daher kenne ich den aktuellen Status des Endkunden, Woonbedrijf, nicht. Aber aus früheren Projekten wissen wir, dass, wenn die Bewohner vor die Wahl gestellt werden, ihre Häuser vorübergehend zu verlassen oder diese temporäre Einrichtung zu nutzen, sich fast alle für letztere Option entscheiden. "Um den Bewohnern auf den temporären Galerien ausreichend Sichtbarkeit zu bieten, verwendet RECO Hawkeye-Röhrenleuchten. Um Baumaterialien und Personen zu trennen, wurde an jedem Aufstellort zusätzlich ein Personenaufzug installiert. Die Galerien wurden auch in Phase 2 beim Einsatz der Lastenaufzüge wiederverwendet. Um den Anwohnern ausreichend Sicht auf die temporären Galerien zu geben, verwendet RECO Hawkeye-Röhrenleuchten.

Konstruktion

Um die Galerien zu installieren, musste eine Lösung für die Vordächer über den Eingängen gefunden werden. Diese Vordächer ragen mehrere Meter über den Boden hinaus und hätten zur Abstützung der Galerien demontiert werden müssen. RECO konnte die Vordächer mit seinen Hilfsmitteln abdecken, so dass die Knaapen Group zusätzliche Arbeit und Schäden am Komplex vermeiden konnte. Es wird nicht die letzte Wohnungsrenovierung sein, zu der RECO beitragen wird, weiß Van der Bruggen. "Vor allem Wohnungen aus den sechziger und siebziger Jahren im Bestand vieler Wohnungsbaugesellschaften werden in den kommenden Jahren saniert. Es ist an der Zeit, denn sie werden älter und müssen energetisch saniert werden."

Verschiedene Arten von Aufzügen

Das von RECO entworfene Aufzugssystem mit modularem Schacht wurde so weit entwickelt, dass es nicht nur im Bau- und Renovierungsbereich, sondern auch an anderen Stellen eingesetzt werden kann, erklärt Robert van der Bruggen von RECO Aufzug Vermietung. "Denken Sie bei der Renovierung von Terminals an den Einzelhandel, wie z. B. IKEA, aber auch an Bahnhöfe und Flughäfen (siehe Fotos vom Flughafen Manchester und dem Amstel-Bahnhof). Wir arbeiten auch für große Auftragnehmer in der Industrie wie Bilfinger. Wir haben jetzt 70 temporäre Personenaufzüge, und insgesamt - mit mehr als 800 Bauaufzügen - haben wir mehr als 1.000 Aufzüge: von Treppenaufzügen über Bauaufzüge bis hin zu Personenaufzügen", sagt Van der Bruggen.

Projekt-Details:

• Auftraggeber: Wohnungsbaugesellschaft Woonbedrijf
• Auftragnehmer: Knaapen Gruppe
• Lieferant für temporären Aufzug und Galerie: RECO Aufzug Vermietung
• Bauzeit: März 2019 - Juli 2019

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